SERVICIOSBIENES RAÍCES E INMOBILIARIO

Nuestra práctica incluye compraventas, auditoría legal de tierras y análisis de propiedad, financiamiento de proyectos inmobiliarios y temas de propiedad.

Nuestros abogados de Bienes Raíces tienen vasta experiencia en todos los aspectos relacionados a la práctica.

La práctica de Bienes Raíces nace por la misma exigencia del mercado. Si bien la firma tiene un enfoque corporativo, han sido nuestros clientes quienes han demandado esta especialización por la necesidad de realizar transacciones de Bienes Raíces en centros urbanos y lugares de auge turístico para el desarrollo de sus actividades comerciales.

Hemos sido asesores de los principales proyectos turísticos y urbanísticos en la región. Asimismo, hemos asesorado en la negociación y compra de terrenos para la instalación de plantas industriales, pagos de impuestos aplicables a bienes inmuebles y la creación de diferentes contratos inmobiliarios que entran en juego en transacciones de inmobiliarias.

En esta área de práctica se destaca nuestra oficina de San Juan del Sur, la cual ha sido ampliamente reconocida como la firma de abogados preferida por las agencias de bienes raíces más influyentes de la región, para hacer frente a inversores privados extranjeros. Esta oficina ha asistido a inversores extranjeros individuales en cientos de transacciones relacionadas con la compra, venta o reventa de terrenos, casas y apartamentos en la zona sur del país.

Servicios

  • Promesa de compraventa de bien inmueble y arras.
  • Compraventa de obra gris y compraventa de acabados.
  • Regimen de Constitución de Propiedad Horizontal.
  • Asesoría de FHA (Fomento a la Hipoteca Asegurada).
  • Crédito con cédulas hipotecarias.
  • Asesoría en el desarrollo de proyectos inmobiliarios.
  • Asesoría para la adquisición de propiedades bajo cualquier modalidad legal.
  • Preparación y constitución de regímenes de condominio.
  • Creación de fideicomisos inmobiliarios y de desarrollo inmobiliarios.
  • Asesoría en la constitución de fondos de desarrollo inmobiliarios.
  • Auditoría de investigación legal de propiedades inmuebles (due diligence), abarcando temas registrales, catastrales, municipales y otras relacionadas.
  • Elaboración de contratos: promesa de venta, financiamiento de propiedades, arrendamiento, comodato y usufructo.
  • Negociación y pago de impuestos de bienes raíces.
  • Asesoría y representación judicial y extrajudicial en materia de bienes raíces.
  • Reglamento de Regimen de Propiedad Horizontal y de Copropiedad.
  • Administradora de edificios por medio de sociedad accionada.
  • Contrato de Participación sobre Acciones.
  • Licencias Ambientales.
  • Licencias de Construcción en Municipalidad.
  • Renuncia al Derecho de tanteo.
  • Areas comunes.
  • Administradora de edificios.
  • Servidumbre de conducción de energía eléctrica.
  • Acciones sobre los derechos de las áreas comunes.
  • Impuestos que se pagan en apartamento de propiedad horizontal / edificio.

Áreas de enfoque

  • Inversiones turísticas
  • Construcción e infraestructura
  • Bienes raíces

Nos destacamos por

  • Ser los asesores de los principales desarrolladores urbanísticos y asociaciones de propietarios, ofreciendo soluciones legales para la constitución, organización, planificación fiscal, estructura de contratos de alquiler y arrendamiento, y demás temas legales involucrados en el desarrollo residencial y comercial.
  • Ser abogados creativos: una vez entendiendo el objetivo principal del cliente, tenemos la capacidad de negociar y ajustarnos a las necesidades del mismo, proponiendo diferentes términos y condiciones que permitan al inversionista negociar con libertad e invertir utilizando vehículos disponibles en las distintas legislaciones de la región.
  • Poseer vasta experiencia en consejo y representación judicial, incluyendo la resolución alterna de conflictos, lo cual permite resolver de una manera oportuna contingencias legales que a menudo pueden afectar a propiedades inmuebles. 
Smart Legal Guatemala
11 calle 0-48 zona 10, edificio Diamond, 7mo nivel,Ciudad de Guatemala, Guatemala.

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